2013.03.19 12:16塀がへえ～でHEYなお話し・・・不動産豆知識♪あ～っという間に３月・・・・早い・・・そんな大宮営業所は西川君の大躍進により今期も昨年に続きトップが見えてきましたさて今回はブロック塀こんなやつです
2010.07.03 11:47不動産教室♪ 敷地と道路の関係・・・建物を建てる敷地は、原則として幅員４メートル以上の建築基準法に定める道路に２メートル以上接していることが必要です。と誰もが知っている知識ですがここからが問題！間口が２メートルあればどんなに奥にいっても建築できるというわけではありません。各市町村や県によって、敷地の路地状部分の長さ...
2009.08.16 06:05公共移転による属人性とは？不動産講座です。先日、私１０年不動産を取り扱ってきて初めてお目にかかったのが、公共移転による属人性がついている物件です。よく農家の分家住宅はお目にかかるのですが今回は分家でもない、公共移転によるもので内容は分家住宅と同じ内容です。さいたま市内は以下のとおり【属人性とは】市街化調整区域に建築する際...
2009.08.01 10:02８月がスタート！今日は抵当権のお話・・・・。８月がスタートしましたね♪当社は8月１０日から１４日までお休みとなります♪今年はゆっくりと休みがとりたいですね♪今日は抵当権のお話をします。不動産の登記簿謄本（抄本）を見るとまずは甲区と乙区に分かれます。甲区は・・・・・・・所有権に関する事項乙区は・・・・・・・所有権以外に関する...
2009.07.27 22:00用途地域のお話し♪今日は真面目な不動産講座のお話です。都市計画法の地域地区の1つで主に住居、商業、工業で全１２種類細かい制限を設けて不動産が立ち並んでいます。宅建試験にもでますが、一覧は以下の通り↓
2009.07.24 10:00供託金・・・・とは？不動産屋さんはお店を開くのに供託金がかかります。本社に１０００万円支店に５００万円のお金を用意しないといけません。しか～し、そんな全員が全員そんなお金を支払えません・・・・。そこで少ない金額でも不動産屋さんを開くことが出来る事があります。それは・・・・・・保証協会の社員になること...
2009.07.20 22:00今日は容積率のお話・・・・♪暑くなってきましたね♪水分をよくとり、熱中症には気をつけましょう さて、今日は容積率の話・・・９７年６月１３日に一部法改正があり容積率が緩和されました。それはなにか？と言うとマンションなどの共同住宅の共用の廊下・階段エントランスホールなど・・・（一定の基準有り）は容積率に算入され...
2009.07.19 02:31意外と詳しく知らない？建蔽率の角地緩和のお話♪角地だと建蔽率が１０％緩和されます。例えば、建蔽率５０％ 容積率１００％の地域の場合、１階床面積を表すのが建蔽率建物総面積を表すのが容積率この１階床面積が１０％緩和とは角地の場合だと建蔽率60％になります。土地１００平米の場合１階床面積が６０平米となります。宅建主任者や不動産業者...
2009.07.17 09:48メールアドレスがvodafone・・・・どうなの？パソコン、特にエクセルはマクロも使えるしいろいろな計算式を出来る。ホームページも作れるし・・・・・しかし、この携帯のアドレスを変える事はなかなかして出来ないものですね（笑）（未だやり方がわかりません）変えたとしたら、知ってる人にメールを送らないといけないし、なにかと面倒なので、ず...
2009.07.13 11:18宅建業免許番号の数字は？不動産業を営むに、宅建業免許が必要です。１つの都道府県内なら、その知事免許２つ以上の都道府県に跨ぐ営業所をもつ業者は国土交通大臣免許そして当社「朝日リビング」の番号は国土交通大臣免許（10）第2135号この（ ）の中の数字は何か？と申しますと更新回数を表します。現在は５年に１度の...