2009.07.31 11:19月末忙しいので本日は短めに・・・♪今日は、営業の西川君が新築戸建を成約したのですが、そのお客様はとっても×２良い方で、この責任者としての仕事も苦しいことが多々ありますが、そういったお客様の喜んでいる姿を見て、また「がんばろう」って思います。今月はなんとかギリギリ予算達成でしたが８月もがんばって行きたいと思います。...
2009.07.30 11:49月末は忙しい・・・・♪今日はなんだか慌しかったです。本日、査定をした物件があって、本心でなんとか、私の手で売ってあげたくなりました。最近、ストレスや疲労で困憊状態ですもうすぐ夏休みですからなんとか踏ん張らないとですね！この前江川卓のオールスター８連続奪三振をTVで見ました。その時のメンバーは福本蓑田ブ...
2009.07.27 22:00用途地域のお話し♪今日は真面目な不動産講座のお話です。都市計画法の地域地区の1つで主に住居、商業、工業で全１２種類細かい制限を設けて不動産が立ち並んでいます。宅建試験にもでますが、一覧は以下の通り↓
2009.07.26 22:00立体駐車場のヒューズが飛んだぁ～！先日、当社の立体駐車場が上がらなくなってオーナーさんに修理を依頼したのですがもう直らないとの事・・・・・・直してくれる業者を探してほしいと頼まれ関東圏内の立体駐車場メンテナンス会社に１０件以上問い合わせたところ、結果・・・・「駄目」でした。なんで駄目かというと、その製造会社がもう...
2009.07.26 09:00住宅ローン講座 パート２今日は真面目なお話を・・・・住宅ローン講座のお話しです。以前、住宅ローンは担当営業マンのテクニック等で大分差が出るとお話しをしました。私「松尾」が過去に住宅ローンを利用した銀行は以下の銀行です。三井住友銀行みずほ銀行三菱東京ＵＦＪ銀行武蔵野銀行埼玉りそな銀行りそな銀行中央労働金庫...
2009.07.25 03:47今日は怖い話を・・・・・♪もうすぐ８月。夏といえば、怖い話ですよね。私の書いた絵を元にはじめましょう。あれは昭和４０年代の事。私の父の体験談です。１８歳の夏、卒業旅行で熊本まで行こうという事になりました。九州は山道が多く、当時は街灯も不整備な道路で、車のライトを頼りに走行してました。
2009.07.24 10:00供託金・・・・とは？不動産屋さんはお店を開くのに供託金がかかります。本社に１０００万円支店に５００万円のお金を用意しないといけません。しか～し、そんな全員が全員そんなお金を支払えません・・・・。そこで少ない金額でも不動産屋さんを開くことが出来る事があります。それは・・・・・・保証協会の社員になること...
2009.07.23 03:49昨日は年に一度の野球大会・・・・♪昨日は年に一度の野球大会でした・・・結果はと言うと、２回戦敗退 私も第一打席の先制２ベースぐらいで後は体力不足でボロボロ・・・・やっぱ、日々体力づくりをしないとですね 今日は筋肉痛と体調不良ですががんばって「営業」します！バッティングホームは毎年違いますが今回のバッティングホーム...
2009.07.20 22:00今日は容積率のお話・・・・♪暑くなってきましたね♪水分をよくとり、熱中症には気をつけましょう さて、今日は容積率の話・・・９７年６月１３日に一部法改正があり容積率が緩和されました。それはなにか？と言うとマンションなどの共同住宅の共用の廊下・階段エントランスホールなど・・・（一定の基準有り）は容積率に算入され...
2009.07.19 02:31意外と詳しく知らない？建蔽率の角地緩和のお話♪角地だと建蔽率が１０％緩和されます。例えば、建蔽率５０％ 容積率１００％の地域の場合、１階床面積を表すのが建蔽率建物総面積を表すのが容積率この１階床面積が１０％緩和とは角地の場合だと建蔽率60％になります。土地１００平米の場合１階床面積が６０平米となります。宅建主任者や不動産業者...
2009.07.18 09:50レッドクリフ♪ まだ観てません・・・。今日は大好きな三国志のお話を・・・昔、新人は必ずといっていいほど、私の戦国話を聞かされたと思います。まあ、話しているだけで自己満足なのですが（笑）最近、映画で話題となったのがこれ↓そう！レッドクリフです。三国志のクライマックスである「赤壁の戦い」を描いた映画ですよね。前哨戦では、...